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广佛交界二手楼市交投持续火热拉动均价走高

发布时间:2019-10-17 21:30:11 阅读: 来源:垃圾袋厂家

中介数据显示,2015年1-11月热点区域均价9675元/平方米,同比涨13.5%

在一手房市场和土地一片高歌的同时,限购后一度低迷至“冷宫”的二手房市场,在2015年末也创下成交新高,前11月成交创下同比上升超过50%的纪录。不过,随着成交热和房贷政策的利好,二手房成交价格也在整体稳步多年后出现一定涨幅。据中介统计数据显示,2015年1-11月以禅桂和广佛交界处为主的二手均价达到9675元/平方米,同比涨幅达到13.5%。

降息致按揭购房

比例超七成

“2010年之后买了二手房的投资客这两年都很憋屈,想一买一涨一卖是不可能了,眼看着隔壁的一手房都比自己的二手放盘价还便宜得多。”家住桂城的杨先生对于二手房的“爱恨”代表了多数投资者的心情。不过,限购后犹如被“打入冷宫”的二手房市场,终于在解限年也正式翻身。佛山建设局数据显示,2015年1-11月,佛山地区二手住宅共成交42153宗,较去年同期上升超过50%,创近几年二手成交的高峰。2015年前10个月的二手住宅成交量已经超过2014年全年成交量。

在业界看来,5月全面取消限购,是推动佛山二手楼市单月成交量创历史新高的一个重磅消息。8月成交量达到4766宗,创下近五年单月成交量新高。

此外,2015年迎来一个降息周期,央行年内5次降息,五年以上贷款利率降至历史最低的4.9%水平,部分银行更实行房贷利率优惠折扣,整个信贷环境相对宽松。据合富置业成交数据显示,2015年前11个月购房者选择按揭购房比例超过七成,为近五年占比最大。在历史最低利率刺激下,房贷压力减少,更多购房者愿意选择按揭购房。

二手楼市成交火

拉动均价走高

“量变带动质变”,这体现在楼市中一直是一个“潜规则”,也就是成交量上升之后,将会推动价格的变化。2015年佛山二手楼市交投持续火热,拉动成交均价走高。

据合富置业相关负责人介绍,2015年央行多次降息,买家入市意愿和信心均得到提升;佛山全面取消限购,使一些受政策影响没有购房资格的购买力得到释放,种种利好使得佛山整体二手楼市交投日渐火热,价格上涨幅度有所加大。

据合富置业成交数据统计显示,2015年1-11月以佛山中心城区和广佛交界处为主的几大二手成交热点区域的成交均价达到9675元/平方米,整体二手楼价较同期明显上涨,涨幅达到13.5%。

从各个细分区域的市场来看,全面取消限购后,相对较低的单价,使得广佛交界以及桂城中心区域楼盘吸引力大增,南海区的整体二手均价有一定程度上涨,其中桂城的二手均价为10234元/平方米,黄岐盐步的二手均价为8861元/平方米。在禅城区整体二手均价达到9989元/平方米。

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